Sokos-trilogian 3. osa: Heikinkatu 13

Kaupunginarkiston kiinteistökortiston mukaan Heikinkatu 13:n tontin osti kaupungilta vuonna 1852 Carl Johan Ekroos, joka myi sen eteenpäin keväällä 1856 veljelleen kauppias Gustaf Fredrik Ekroosille. Tämä teetti vuonna 1858 piirustukset, joiden näköinen kivitalo tontille myös nousi.

Elintarvikekauppiaiden sarjassa G. F. Ekroos kuului vuoden 1863 verotuksen perusteella ylempään keskiluokkaan (HD 27.5.1863). Julkisesti kerrottiin myös, että "Näinä päivinä on - Hbldin mukaan - kauppias G. F. Ekroos'in kivikartano täällä myyty kauppias Smolanderille 72,000 markasta" (Suometar 4.8.1865) Ekroosin Geni-profiilista löytyy hieman epäselvä ja lähteetön teksti, jonka mukaan Smolander oli Ekroosin palveluksessa ja että kaupalla setvittiin Ekroosin pelivelkoja Smolanderille.

Wilhelm Smolander oli kotoisin Myrskylästä ja hän kuoli 59-vuotiaana Helsingissä  2.4.1880. Kuolinilmoituksensa mukaan hän oli kauppakirjanpitäjä eikä kauppias. Ilmoituksesta käy ilmi myös pitkällinen sairaus, jonka aikana Smolander oli ehtinyt tehdä testamentinsa. Se jätti kivitalon Fredrika-sisaren Johanna-tyttärelle, joka oli ollut Wilhelm Smolanderin luona. Ehkä tätä hoitamassa.(US 2.4.1880; HKA 7208)

Signe Brander, n. 1937, HKM

Saatuaan 280 tuhannen markan arvoiseksi arvioidun kivitalon ja vähän muutakin perintöä  saatuaan Johanna Smolander meni 27.2.1881 naimisiin kapteeni Alexander Schepovalnikoffin kanssa (Helsingfors 7.3.1881).

Finland 3.3.1887

Avioliitto jäi varsin lyhyeksi, sillä Johanna kuoli 22-vuotiaana 4.6.1886. Avioliitossa oli ehtinyt syntyä lapset Alexander, Alexandra ja Agnes (KA. HRA 8481). Agnes kuoli alle 2-vuotiaana 1.3.1887.

Kivitalon arvo nykyeuroiksi muutettuna oli 1,48 miljoonaa euroa vuonna 1880 Wilhelm Smolanderin perukirjassa, 2,96 miljoonaa euroa vuonna 1886 Johanna Schepovalnikoffin perukirjassa ja 3,26 miljoonaa euroa, kun vuonna 1907 Johannan leski eversti Alexander Schepovalnikoff sekä lapset luutnantti Alexander Schepovalnikoff ja neiti Luli Alexandra Alexander Schepovalnikoff myivät talon viipurilaiselle Albin Ramstenille (Nya Pressen 4.10.1907).

Vuoden kuluttua Ramsten anoi kolmen muun miehen kanssa senaatilta kiinteimistöosakeyhtiön "Heikinkatu 13" yhtiöjärjestyksen vahvistamista. Tarkoituksena ei ollut yhden kivitalon hallinnointi vaan "ostaa taloja ja tontteja sekä rakentaa ajanmukaisia liike- ja asuinhuoneita" (Wiipuri 18.12.1908). Yhtiö saatiin kuntoon ja Ramsten myi sille keväällä 1909 kivitalonsa 800 000 markalla eli nykyrahassa 3,85 miljoonalla eurolla.

Aarne Pietinen Oy, 1937, HKM